目前，我国绿色建筑进入高速发展期，智慧楼宇作为当前建筑行业向绿色转型升级的重要一环，正在成为行业关注和发力的焦点。但同时，楼宇智能化进程中的一些问题依旧存在：建筑配套系统多且乱、运行管理成本高、空间环境体验差等，这些都成为影响建筑管理效率的行业顽症。

针对上述行业难点和重点，在2月16日于青岛举办的海尔智慧楼宇成果暨新品发布会上，海尔方案脱颖而出，引领行业向着高效可持续绿色智慧建筑的未来迈进。

破局行业顽疾 服务全生命周期

楼宇作为城市的“生命细胞”和发展基石，跟人们的生活和工作都密切相关。随着5G与人工智能、大数据、物联网等技术高速发展，楼宇建筑智能化水平、绿色化程度不断提升。近年来，“十四五”规划和2035年远景目标纲要《物联网新型基础设施建设三年行动计划（2021—2023年）》等文件均提到要加快推进建筑的物联网应用和智能化改造。目前，我国有31个省份相继发布了“十四五”期间智能楼宇行业发展规划，依托前沿科技构建智慧楼宇服务体系。

随着市场对智慧楼宇的认识不断加深，各类用户的市场需求不断明确，智慧楼宇行业规模快速壮大。同时，建筑行业对能效提升、智慧升级等方面需求升级，对各企业在智能化、节能化水平上的发展提出了更高要求。

值得关注的是，尽管智慧楼宇正处于快速发展期，但目前还存在着一系列用户痛点和行业难点问题。例如，楼宇内同时存在暖通、安防、电梯、照明和集控等多套设备系统，但各系统之间数据标准不一，互为信息孤岛，开放性不高，缺少统一的集中管理平台和跨系统联动协同，这就容易造成能源浪费，也无法实现楼宇的智能自动调节、数据分析和策略输出。此外，让很多用户倍感烦恼的问题是：传统楼宇内系统僵化，无法随着技术改进而升级，最终导致办公舒适度不高而影响工作效率。

那么，这类典型问题是否有有效的解决方案？答案是肯定的。

针对行业顽症与用户难题，海尔智慧楼宇发布了三大创新成果：低碳建筑管理平台、自主创新“楼宇大脑”、自主研发热能回收和气悬浮等节能型技术，海尔方案引发了业内广泛关注。

记者在现场了解到，此次海尔发布的MetaBuilding楼宇大脑打通了楼宇智控神经网络。作为行业首创的“楼宇大脑”，这一成果定位于绿色智慧楼宇数智化核心，给用户提供了“科技+体验+空间”有机融合的绿色智慧建筑解决方案。据了解，海尔楼宇大脑由一个集成开放平台，三大运行中枢和五大感知网络共同组成。

海尔楼宇大脑解决方案的最大亮点在于，它是以用户体验为中心的智慧楼宇全生命周期服务平台。

记者发现，针对智慧楼宇中的管理者、运维者和使用者，海尔楼宇大脑充分考虑到了这三大不同用户群体的需求，并逐一解决其痛点。首先，对管理者而言，他们不再是采购中央空调设备，而是定制场景解决方案。通过提供全生命周期管理，海尔智慧楼宇贯穿智慧园区投资、规划、建设、运营全过程，协同效率提升30%。其次，对运维者而言，不再依赖于人工，而是系统智能分析。智慧楼宇大脑实现了全场景智慧，可自定义联动机制，按需提供能源服务，AI智能巡检提前预测故障，实现运维人员减少15%，能耗降低减少40%，故障响应小于2分钟。最后，对广大使用者而言，不是人去适应环境，而是环境来服务于人。比如，针对停车难、乘梯慢等时间效率问题，智慧楼宇大脑主动跟踪数据，提供停车、人行、乘梯、访客等集智慧通行全场景的解决方案，通行效率提升30%。

只有提供真的使用价值，才能获得用户的认可。目前，以海尔楼宇大脑为核心，海尔智慧楼宇已经涵盖楼宇能源、楼宇环境、楼宇智控、楼宇集成四大领域解决方案；并在商业地产、工业制造、政府公建和教育医疗等九大场景应用中落地，为用户提供了全流程一站式智慧楼宇解决方案，助力建筑降本提效。

创新升级 引领智慧楼宇“开新局”

楼宇智能化的背后需要强大的科技力量作为支撑。而海尔在推动智慧楼宇进化的过程中，除了智慧楼宇大脑，还有着高科技含量的系统化支撑。

据了解，楼宇智能化企业近3万家，涉及系统20余个，导致产品选型难、系统调试难。海尔楼宇智控从用户场景出发，为九大行业的用户提供了环境智控、能源智控、综合智控、智控定制四大维度的智控解决方案，让用户按使用场景简易选型、远程调试后即可实现高效运行。

这背后，处处体现着中国企业自主创新的身影。作为楼宇的神经网络，海尔楼宇智控基于场云管边端架构，自上而下打造了自主产权的智控平台、自主算法的智控单元和数据安全的智控组件。此外值得关注的是，在楼宇环境方面，继开创中国磁悬浮中央空调之后，海尔全球首创了静压悬浮技术，自主研发了气悬浮中央空调压缩机。通过自主创新的技术成果，海尔持续为用户带来最佳节能体验。

每一项高新技术的进步，每一种创新性成果的推出，都成为带动整个行业迈向新阶段的助推剂。

此次海尔智慧楼宇成果还有着更深的价值和长远影响。一方面，“建筑节能低碳智慧运行管理平台”是政企首创、行业独家的生态成果，既能对暖通能耗运行进行管理，实现对暖通能耗及碳排放的监测与评价，还能实现建筑能源相关的能耗运行管理以及楼宇环境运行管理。另一方面，海尔推动成立了行业首个“智慧楼宇生态共创推广联盟”。区别于目前云服务平台仅服务于单品牌，海尔智慧楼宇开放生态，联合生态战略合作伙伴共同发起，旨在覆盖各领域，推进行业智慧楼宇节能、生态发展。

在坚守中创新，在创新中积累，是海尔智慧楼宇发展至今一步步取得更大成果的底层逻辑。成立于1993年的海尔智慧楼宇，前身是海尔中央空调，30年的发展历程中完成了多次自我进化。2014年推出行业首个云智能中心，海尔智慧楼宇进入智慧云服务阶段；2017年发布全球首台物联网中央空调，步入智慧节能阶段；2021年推出行业首个Hai-BMS生态级智慧建筑物联云平台，迈向智慧楼宇阶段。而今，行业首个智慧楼宇大脑MetaBuilding的发布，标志着海尔智慧楼宇再次开启新局面，向更远处踏步前行。